Bauherr: Oberösterreichische Versicherung
Ort: Linz
Zeitraum: 2025 - 2027
Leistungen: Baumanagement
PROJEKTDATEN:
Architektur: Kleboth & Dollnig
BGF: ca. 6.500 m2
Bürofläche: ca. 1.750m²
Wohneinheiten: 50
Tiefgarage: 48 PKW
Baubeginn: 10/2025
Fertigstellung (geplant): Q2/2027
Graphiken / Text: Kleboth & Dollnig
Der Konzernstandort der Oberösterreichischen Versicherung wird um ein "Gartenhaus" mit insgesamt ca. 6.500m² BGF erweitert. Es entstehen ca. 1.750m² Büroflächen sowie 21 hochwertige innerstädtische Wohnungen und eine Tiefgaragenerweiterung für 48 PKW-Stellplätze.
Ein Haus im Garten
Das Haus selbst öffnet sich weitgehend zum Garten, raumhohe Glasflächen ermöglichen Arbeits- und Wohnräume mit intensivem Kontakt zum Außenraum. Die Wohnungen verfügen über umlaufende Balkone, Wandschoten weiten die Räume expressiv nach außen.
Bei der Bauweise wird im Sinne eines reduzierten ökologischen Fußabdrucks auf einen möglichst sparsamen Materialeinsatz geachtet. Die Bürogeschoße stehen auf Stahlbetonstützen, die Wohngeschoße auf quer zur Fassade stehenden Wandschoten. Die Decken sollen in Holzbetonverbundbauweise und so minimiertem CO2-Einsatz realisiert werden. Die Balkone werden thermisch getrennt auf Stahlkonsolen montiert, getragen von Tragelementen im ersten Obergeschoß an den Längsseiten, und diagonalen Schoten in den drei Obergeschoßen an den Südecken.
Die Fassade wird als vorgefertigten, gedämmten und hinterlüfteten Fassadenelementen mit recycelbaren bzw. recycelten Materialien (vorgesehen sind Holzmassivbau, Zellulosedämmung, Rockpanel natur) sowie farbigen Glaselementen errichtet. Das Dach wird begrünt und mit PV_Modulen versehen. Das Erscheinungsbild wird von braun-verwitterten Fassadenplatten, den farbigen Glasscheiben und der Vertikalbegrünung geprägt. Das Haus im Garten als hochwertiges Wohnraumangebot in der Linzer Innenstadt.